世界豫商网融媒体记者 李璇晔 编辑 周军佩
1996年中国足球甲B联赛，河南建业主场2:0胜辽宁宏运。年仅10岁的蔺胐第一次在河南省体育场看现场球赛，从那以后他便爱上了足球，爱上了河南建业，甚至将建业总裁胡葆森当做“励志偶像”。 二十年后的今天，蔺胐已过而立之年，当年河南体育场的小小球迷如今已是澳洲Zestment group（至诚地产开发集团）CEO。那个从小立志进建业工作的小伙儿已在大洋彼岸的澳洲建立了家庭，有了一份人人艳羡的事业。到了今天，身处澳洲的蔺胐依然是建业“铁粉儿”，会关注建业球队的每一场比赛。在他的心中仍藏着儿时的梦想，希望有朝一日能回到河南为建业效力。
河南人的“中庸之道”
2005年蔺胐到澳洲求学，在阿德莱德的南澳大学念计算机专业。研究生毕业后，他就转身投进澳洲房地产行业，供职于世界500强企业CBRE。2012年,蔺胐及其合伙人创立了Zestment group，短短4年时间Zestment group已是闻名南澳的华人房地产综合企业。
从南澳大学毕业后，蔺胐进入世界500强企业CBRE（世邦魏理仕）澳洲分公司工作。那时他在住宅部负责新建住宅的销售与市场营销，每天至少要打三四百个推销电话。“澳洲与国内的大环境不太一样，这边的人不像国内的消费者一样抗拒推销电话，甚至会和你聊他们对房产的看法。”在他看来，电话推销一方面锻炼销售能力，另一方面也让他对购房消费者的需求有了更深一步的了解.
也就是在CBRE时期，蔺胐积累了房产营销的深厚基础。为他之后回到阿德莱德创业提供了很多宝贵的经验。
蔺胐代表Zestment参加第十一届豫商大会
蔺胐投身房地产行业，河南建业董事长胡葆森及建业足球对他的影响很大。从爱上建业的那天起，他不仅研究建业足球，也开始关注建业地产在河南的发展经营模式。蔺胐说：“我的整个事业线都是跟着建业走的。”
在三四线城市被房企视为“红海”的今天，建业地产依旧固守河南，如其掌门人胡葆森曾经说过的那样，“此生不出河南”。也许很多人不理解胡葆森固守河南的发展模式，但蔺胐却从中得到了很多启发：“建业的小本经营，不仅仅是在足球上，我觉得他们的地产也是如此。很多大的开发商都是在几个重点城市圈地，而胡葆森则一直在河南向下发展地产及配套产业。” 河南建业避开与同行的竞争，在蔺胐看来不是一种手段，而是河南人与生俱来的性格使然。在他看来有两点非常重要：一是“中庸”，他引用孔子名言“中庸之为德也，其至矣乎”来佐证自己的观点。“河南人做事情不愿意和别人做正面冲突，所以避免了很多竞争，但是由于河南人对谁都是不温不火，中庸态度，有时候想往外扩张却少了一些霸气。我们宁可安安稳稳把我们的一亩三分地给经营好。”；二是河南人的聪明才智，“我们能将手中有限的资源最大限度利用。”
Zestment在阿德莱德的项目图
蔺胐将CBRE的工作经验与建业的“河南模式”揉在一起，融到自己的创业中。“虽然阿德莱德是个小城市，但蛋糕虽然小，如果能先入为主把这个蛋糕拿下，就能占据资源优势。所以我选择回到阿德莱德，而且选择项目时也尽可能的避开和别人的竞争，做自己的一套东西。”与在澳大部分华人房地产商不同，Zestment group是产供销一条龙的长期买卖，从买地建房一直到后续的投资人资产配置和客户的房屋管理等采用一种全程管理模式。“投入倾尽最大热情,致力于为您设计一个理想之家。”是Zestment group的文化与理念。对蔺胐来说，他们“拼”的是服务。
阿德莱德：澳洲房地产的一股清流
虽然连续多年名列世界最宜居城市前五，但是很多人在看到榜单后的第一个问题会是，阿德莱德在哪？给大家一个小建议：“先在地图上找到墨尔本，然后往左边看，再往上一点，别太左，不然就到珀斯了，对对，看到了吧，那里就是阿德莱德。”
蔺胐表示，在阿德莱德，购买房产的群体以年轻人为主。但也不会把他们定位为主要销售对象，因为阿德莱德2000年全面开放移民，澳洲政府也给了移民一些特殊优惠政策。由于相对较低的消费水平，阿德莱德特别受到那些经济收入没有那么好，又想让孩子到澳洲上学，融入澳洲社会的父母们的喜爱。
在他看来，阿德莱德可能是全澳洲主要城市里房产泡沫最少的城市。因为愿意留在阿德莱德的华人已经融入到了本地的生活，他们大部分买房是有居住的刚需，而海外投资客相对较少，这也保证了阿德莱德的房价完全由自主刚需决定，相对稳健。
阿德莱德风光
“总有一天还要回到河南”
从到澳洲上学，结婚成家，再到创业成功在异国站稳脚跟，蔺胐用了十一年。但他没有忘记河南这片生养他的土地，对他而言最难忘的大概就是河南的美食。幸好蔺胐的太太是洛阳人，会做河南的美食，早餐依旧能吃上方中山胡辣汤配油饼，时不时还能吃个烩面，就连水席扣碗腐乳肉这种高难度的佳肴都能在家里的饭桌上看到。对于蔺胐而言，娶到太太这样贤惠的女子大概是他最幸运的事情了。
每年蔺胐都会带着太太回河南几次，对于他来说每次都有新变化。上次回来还闹了个笑话，在郑州乘坐地铁从燕庄站到桐柏路站，他认为怎么也得一小时，就在地铁睡着了，结果半个多小时竟然坐到了终点站西流湖。蔺胐说他和太太都是独生子女从小在河南长大的，吃得惯家乡饭，也说习惯了河南话，他们将来还要回到河南。
谈到回河南后的发展，蔺胐说，建业是他实实在在的梦想，如今梦想依旧。他幻想着有一天他能回国进建业，但那时候他就不是为了生存去工作，而是有能力帮着胡葆森拯救建业足球。
蔺胐的另外一个身份是建业澳洲球迷协会会长
如偶像胡葆森一样，蔺胐的主业是地产，剩余的精力则全部投向了足球。打开蔺胐的微信朋友圈，除了工作信息，他“晒”的更多的是关于建业足球的内容。熟悉他的人都知道，他有着深厚的足球情缘，回顾过往，足球可谓是蔺胐一直追逐的梦。他还有一个身份，是建业澳洲球迷会的会长，每年过年他都会带领着澳洲的建业球迷一起为建业拍祝福视频。他对足球的热爱始于1996年的那场球赛，从此就一发不可收拾，当时蔺胐家里的电视一打开就是球赛，建业的每场比赛他都到场观战，课余时间的唯一爱好也是踢球。“我爸都快被我逼疯了，后来他就基本不看球了……”这种对足球的痴迷导致蔺胐一度打算学习胡葆森入股做球队，但国内足球形势一直不容乐观，只好放弃了。
澳洲代表团参加华合论坛
在蔺胐看来，地产足球不分家，就像是一对命运相似的“恋人”，走在一起似乎像宿命。如今，中国足球业可以说是完全依附着地产商，据相关媒体报道，参加中国顶级联赛的16家中超俱乐部，皆有着房地产的背景。河南建业足球俱乐部完全由胡葆森一人支撑。据胡润财富榜数据显示，2016年胡葆森家族的年资产总值为22亿元，胡葆森每年砸向中超的钱就有好几个亿。蔺胐认为现阶段的河南建业确实比较困难，从短期来看主要是资金的问题。“建业的成绩虽然一般，但是在中超也算得上是老牌俱乐部，不会比之前的天津松江，以及现在重庆力帆差。如果能在建业影响力的号召下募集一些资金，也许能解决球队的部分问题。”蔺胐提出了一个很大胆的想法：“也许河南建业可以学习海外足球俱乐部向球迷发售股权，如果建业需要，作为球迷，我愿意出资入股支持建业。
